漳州九龍江古雷置業(yè)有限公司（下稱“九古置業(yè)公司”）為漳州九龍江古雷發(fā)展集團有限公司（下稱“九古發(fā)展集團”）的全資子公司，九古發(fā)展集團委托九古置業(yè)公司對其福建省漳州市漳浦縣古雷港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)碧海5號樓部分房屋產(chǎn)進行經(jīng)營管理。為了做好國有資產(chǎn)運營，提高國有資產(chǎn)運營效益，現(xiàn)本著“公開、公平、公正”的原則，由九古置業(yè)公司作為招租人，組織公開招租，以最高價中選的方式確定福建省漳州市漳浦縣古雷港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)碧海5號樓部分房屋承租人。參與比選的規(guī)則及其他相關事項具體如下：

一、項目概況

1.租賃物：碧海5號樓部分房屋。(注:租賃物以現(xiàn)狀為準)

2.地址：漳浦縣霞美鎮(zhèn)碧海路北1號古雷度假區(qū)一期商業(yè)、住宅項目（住宅部分）5幢

3.租賃總面積：8524.88㎡ 

4.掛牌價：具體見下表

序號	租賃物	租賃面積	掛牌價	備注
1	碧海5號樓8-13層	7247.64㎡	30元/㎡.月
2	碧海5號樓21層	1277.24㎡	22元/㎡.月	毛坯
合計		8524.88㎡

注：以上掛牌價均不含物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等。

5.租金遞增率：每三年遞增5%（即第四年在第三年的租金標準基礎上遞增5%）。

6.租賃期限： 五年 。

7.本次項目招租為租賃總面積整租，不支持單獨競租。

二、競租人資格條件：

（一）承租金額應在掛牌價以上且符合本招租公告要求的中華人民共和國境內(nèi)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1、競租人為企業(yè)的：需提供加蓋公章的《營業(yè)執(zhí)照》及法定代表人身份證復印件。

2、競租人為自然人的：需提供有效的身份證復印件并簽字按手?。ㄉ矸葑C原件備查）。

（二）競租人按規(guī)定繳納競租保證金（提供轉賬截圖或銀行回單）。

（三）具有良好的財務狀況和商業(yè)信譽，未處于破產(chǎn)、被責令停業(yè)、承租資格被取消或者財產(chǎn)被查封扣押凍結狀態(tài)，未涉及重大訴訟，而且，競租人應按要求提供《承諾函》，此外：

1、競租人為自然人的：提供自然人沒有在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入“失信被執(zhí)行人”名單的查詢結果（查詢結果應為從上述網(wǎng)站獲取的查詢結果原始頁面的打印件或截圖；查詢時間為招租公告發(fā)出后的任意一天）及個人信用報告，查詢結果及個人信用報告由自然人簽字并按手??；

2、競租人為法人、其他組織的：提供法人、其他組織及其法定代表人/負責人沒有沒有在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入“失信被執(zhí)行人（法人或其他組織）”名單的查詢結果（查詢結果應為從上述網(wǎng)站獲取的查詢結果原始頁面的打印件或截圖；查詢時間為招租公告發(fā)出后的任意一天），查詢結果打印件或截圖由法人、其他組織加蓋公章。

備注：

1.競租人提供以上證明文件或復印件應有效、清晰并加蓋公章/簽字捺印，且需持原件備查。若有一項未通過，則視為無實質(zhì)性響應本比選文件，按資格審查不合格處理。

2.若競租人為企業(yè)，招租人、出租人將通過“企查查”等企業(yè)信息查詢工具進行查詢，凡發(fā)現(xiàn)競租人之間存在相互關聯(lián)情況的，關聯(lián)的競租人均按資格審查不合格處理。

三、競租保證金

（一）競租保證金：24.56萬元（等同于一個月的租金）。

（二）繳納方式：競租人須于2024年11月24日17點前（以款項到達指定賬戶的時間為準）將競租保證金以轉賬方式匯至我司指定的銀行賬戶，轉賬時需備注“碧海項目競租保證金”。未按規(guī)定提交競租保證金的競租人將不得參與競租。

競租保證金匯入的銀行賬號：

戶名	漳州九龍江古雷發(fā)展集團有限公司
開戶行	興業(yè)銀行漳州古雷支行
賬號	162070100100002065

四、競租報名時間、地點及比選文件領取地點：

（一）報名時間：北京時間2024年11月13日8:30至2024年11月24日17:00。逾期報名的不予受理。

（二）報名及比選文件領取地點：福建省漳浦縣古雷鎮(zhèn)油杏街743號。

（三）競租報名時需提供的資料：

1、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件或簽字捺印的身份證復印件；因特殊原因需委托他人代為提交比選文件的，除需提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件或簽字捺印的身份證復印件外，還需提交競租人出具給代理人的授權委托書、代理人的身份證原件及代理人簽字捺印的身份證復印件。

2、競租人銀行征信中心企業(yè)/個人信用報告。

五、競租程序

（一）采用公開線下競租、最高價中選的招租方式確定承租人。即，資格審查合格的競租人在掛牌價基礎上競租，以人民幣（大寫）壹元整（即¥1.00）為整倍數(shù)加價，加價僅限一次，最高價者中選。

（二）所有比選文件均在漳州市公證處工作人員的監(jiān)督下由唱價人現(xiàn)場開封唱價，并按以下規(guī)則確定中選人：

1、公開招租會議召開時，只有一個競租人報名及報價的，在不改變招租公告的條件和合同條款的前提下，該競租人為中選人，其出價為本次招租的成交價；

2、公開招租會議召開時，無人報名或競租人的報價不符合規(guī)則的，則本次招租流選，擇時再發(fā)布招租公告；

3、公開招租會議召開時，有兩個及兩個以上競租人報名及報價的，最終競租價最高者為中選人，其最終出價為本次招租的成交價；其他競租人根據(jù)報價高低進行排序，確定第一候補中選競租人、第二候補中選競租人；若最高報價存在多人相同的，則現(xiàn)場搖號隨機抽取確定中選人及第一候補中選競租人、第二候補中選競租人。

（三）如中選人未在收到中選通知書之日的5個工作日內(nèi)完成合同簽署或足額繳交租金的，視為放棄本次競租資格，同時由第一候補中選競租人（若有）競得，招租方在確定該中選人放棄后2個工作日內(nèi)通知第一候補中選競租人（若有），并按要求完成租賃相關流程，否則視為本次招租不成交，擇時再發(fā)布招租公告。

六、比選文件遞交及相關事宜

（一）比選文件遞交截止時間：2024年11月26日9點30分前，競租人自行將比選文件及報價函密封后遞交至公開招租會議現(xiàn)場。

（二）遞交的報價函應用信封密封，信封上寫明競租人姓名、競租的租賃物、遞交日期，若是單位競租的，需加蓋公章，法人簽名、蓋章或捺指印。

（三）遞交報價函時需持競租資格確認書及競租人身份證原件，如有委托的，除需持競租資格確認書外，還需持競租人的授權委托書、競租人簽名蓋章或捺指印的身份證復印件、受托人身份證原件及簽字捺指印的身份證復印件。

（四）逾期遞交比選文件的，招租人將不予接收，同時取消其競租資格。

（五）未準時參加公開招租會議或中途無故離場的，視為對比選結果無異議。

（六）如出現(xiàn)特殊情況，招租人將根據(jù)實際情況另行通知遞交比選文件截止時間。

七、特別說明：

（一）本項目不接受聯(lián)合體承租，不可轉租、分割經(jīng)營；消防報審事項由承租戶自行負責，未通過消防審驗的，無權向出租人、招租人要求任何補償。如需裝修，應提前告知甲方和丙方，并于合同簽訂后7日內(nèi)提交裝修所需備案資料；裝修所用材料應符合阻燃等級要求；裝修嚴禁改變承重結構；加設、修改隔層結構的，應經(jīng)具有相應資質(zhì)的設計單位出具設計圖（提供設計單位資質(zhì)文件），同時由具備相應資質(zhì)的施工單位按圖和規(guī)范施工（提供施工單位資質(zhì)文件）；動火作業(yè)等應經(jīng)公司有關部門審批同意后方可進行，施工過程應規(guī)范采取相應的安全措施并設置監(jiān)護人員。

（二）本次競租標的依現(xiàn)狀競租，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租人、招租人不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經(jīng)報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后不得以任何理由拒絕履行相關款項繳納及其他應承擔的義務。

（三）本次公開招租的租賃合同租賃期限屆滿前三個月，若承租戶符合漳州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會《關于下放國有資產(chǎn)承包租賃經(jīng)營管理審批權限有關事項的通知》規(guī)定的“特殊情況由企業(yè)組織評價確認后予以適當延長續(xù)租”，承租戶可向招租人和出租人提出書面續(xù)租申請，招租人和出租人有權根據(jù)《關于下放國有資產(chǎn)承包租賃經(jīng)營管理審批權限有關事項的通知》《租賃考核評分規(guī)則》《租賃考核評分表》對承租戶進行考評，詳見比選文件。

（四）《報價函》《承諾函》《租賃考核評分規(guī)則》《租賃考核評分表》《租賃合同（模板）》以附件形式附于比選文件后。

（五）其他未盡事宜詳見比選文件及其附件。競租人向招租人提交比選文件表明競租人已閱讀并完全理解本租賃物公開招租公告、比選文件及其附件的全部內(nèi)容。

八、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：小陳/小淇

聯(lián)系電話：15880525689 / 18159736912

漳州九龍江古雷置業(yè)有限公司

????2024年11月12日